Der Kraichgau
3,5 Kilometer
Die Hügellandschaft rings um Bretten, geprägt von Löss, Obstbau und weit auseinanderliegenden Dörfern. Durch sie führen die Rad- und Wanderwege zwischen den zehn Brettener Ortsteilen.
Wohnen in Büchig
In einem Stadtteil dieser Größe wird nicht ständig gehandelt. Das heißt für Verkäufer zweierlei: wenig Konkurrenz, aber auch wenige Vergleichsfälle. Der Käufer kommt häufig aus dem Ort selbst oder aus den Nachbarorten im Norden, und er sucht meist gezielt diesen Ort.
Deshalb läuft die Vermarktung hier über die Reihenfolge statt über die Reichweite. Ein Objekt geht zuerst an vorgemerkte Interessenten und über unser Rundschreiben, erst danach in die Portale. Das kostet nichts extra und findet in Orten dieser Größe regelmäßig den besseren Käufer.
Der Bestand ist der eines gewachsenen Dorfes: älterer Kern, ringsum Wohngebiete aus den Jahrzehnten seit der Eingemeindung mit Ein- und Zweifamilienhäusern und einzelnen Reihenhäusern. Eigentumswohnungen sind die Ausnahme.
Die Lage im Norden bedeutet einen etwas längeren Weg zum Bahnhof in der Kernstadt. Das gehört konkret ins Exposé, mit einer Fahrzeit statt mit einer Formel über die Verkehrsanbindung. Wer hier kauft, weiß das und sucht trotzdem genau hier.
Verkehr
Nach Süden in die Brettener Kernstadt mit Bahnhof und Stadtbahn, nach Westen Richtung Neibsheim, nach Osten Richtung Bauerbach.
