Der Kraichgau
2,6 Kilometer
Die Hügellandschaft rings um Bretten, geprägt von Löss, Obstbau und weit auseinanderliegenden Dörfern. Durch sie führen die Rad- und Wanderwege zwischen den zehn Brettener Ortsteilen.
Wohnen in Bauerbach
Viel Fläche bei wenigen Einwohnern heißt vor allem eines: Hier gibt es Grundstücke, und zwar in Größen, die es in der Kernstadt nicht mehr gibt. Für die Bewertung verschiebt sich damit das Gewicht vom Gebäude zum Boden, und die Frage nach einer Teilungsmöglichkeit wird zur wichtigsten überhaupt.
Gleichzeitig wird hier wenig gehandelt. Bei 1.293 Einwohnern kommen im Jahr nur wenige Objekte auf den Markt. Das bedeutet wenig Konkurrenz für Verkäufer und wenige Vergleichsfälle für die Preisfindung. Beides spricht dafür, zuerst über vorgemerkte Interessenten und das Rundschreiben zu gehen und erst danach in die Portale.
Der Bestand ist der eines gewachsenen Dorfes: älterer Kern mit ehemaligen landwirtschaftlichen Anwesen, ringsum Wohngebiete mit Ein- und Zweifamilienhäusern auf großzügigen Parzellen. Eigentumswohnungen sind die Ausnahme.
Die Lage im Nordosten bedeutet den längsten Weg zum Bahnhof in der Kernstadt von allen Stadtteilen. Wer hier kauft, hat sich bewusst für Platz und Ruhe entschieden und gegen den kürzesten Pendelweg. Das sollte ein Exposé offen sagen, mit einer konkreten Fahrzeit.
Verkehr
Nach Südwesten in die Brettener Kernstadt mit Bahnhof und Stadtbahn, nach Osten Richtung Knittlingen.
