Was ist Ihre Immobilie in Bauerbach wert?

Nichts. Sie geben die Eckdaten Ihrer Immobilie ein, bekommen sofort eine Einordnung aus den amtlichen Zahlen und danach eine persönliche Einschätzung von Jens Stumpp. Dafür berechnen wir nichts, und Sie gehen keine Verpflichtung ein. Etwas anderes ist ein Verkehrswertgutachten: Das ist eine schriftliche Ausarbeitung mit Ortstermin, die Geld kostet und die wir für Finanzamt oder Gericht ohnehin nicht erstellen dürfen. Dafür ist der Gutachterausschuss zuständig.

Für die Einordnung aus den amtlichen Zahlen nicht: Die rechnet die Seite, während Sie tippen, ohne dass etwas abgeschickt wird. Name und E-Mail brauchen wir erst, wenn Sie die persönliche Einschätzung möchten, denn ohne Rückweg können wir uns nicht melden. Ihre Angaben gehen an iMMo75 und sonst nirgendwohin, wir geben sie nicht weiter und tragen Sie nicht ungefragt in einen Verteiler ein.

Die Einordnung sehen Sie sofort auf dieser Seite. Für die persönliche Einschätzung meldet sich Jens Stumpp in der Regel am nächsten Werktag. Eilt es, rufen Sie an: 07041 814615. Eine belastbare Einschätzung braucht danach meist einen Ortstermin, weil Zustand und Ausstattung sich nicht aus Zahlen ablesen lassen.

Nichts, wenn der Verkauf über iMMo75 zustande kommt. Einen gültigen Energieausweis braucht jeder Verkauf spätestens zur Besichtigung. Evelyn Stumpp erstellt ihn, und bei erfolgreichem Verkauf übernehmen wir die Kosten.

Nein. Der Wert-Check gibt eine Orientierung aus den amtlichen Daten, die es für Bretten gibt, und nimmt Ihre Anfrage für eine persönliche Einschätzung auf. Sie gehen keine Verpflichtung ein.

Aus den Veröffentlichungen des Gemeinsamen Gutachterausschusses bei der Stadt Bretten und aus BORIS-BW. Einen Grundstücksmarktbericht mit Durchschnittskaufpreisen gibt der Ausschuss nicht heraus, die Bodenrichtwerte dagegen schon. Sie gelten für eine ganze Richtwertzone, nicht für ein einzelnes Grundstück.

Weil der Wert einer Immobilie an ihrer Lage hängt. Schon der Bodenrichtwert unterscheidet sich teils zwischen zwei Straßen. Mit der Adresse prüft Jens Stumpp Richtwertzone, Umgebung und Vergleichsverkäufe.

Jens Stumpp persönlich, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (D1+) und seit 2002 als Makler tätig. Kein Callcenter, kein wechselnder Ansprechpartner und keine Weitergabe an einen fremden Makler. Wer in Bretten anruft, spricht mit demselben Menschen, der später vor Ort steht.

Sie ordnet ein, mehr nicht. Ein Rechner kennt Lage, Fläche, Baujahr und Typ; er kennt nicht den Zustand von Dach, Fenstern und Heizung, nicht den Grundriss, nicht die Aussicht und nicht die Rücklage der Eigentümergemeinschaft. Genau diese Punkte verschieben den Preis oft stärker als der Stadtteil. Eine Online-Zahl ist deshalb ein Startpunkt für das Gespräch und keine Grundlage für eine Preisentscheidung. Wer eine Zahl ohne Besichtigung als „Wert Ihrer Immobilie" verkauft, verkauft eine Schätzung als Ergebnis.

In dieser Reihenfolge: Lage, Objektart, Wohnfläche und Grundstück, Baujahr, Zustand und Modernisierungen, Ausstattung, bei Wohnungen zusätzlich die Lage im Haus, Stellplatz, Rücklage und die Beschlüsse der Eigentümergemeinschaft, bei vermieteten Objekten die Jahresmiete. Die Lage steht vorn, weil sie sich nicht ändern lässt. Der Zustand steht so weit vorn, weil er bei zwei äußerlich gleichen Häusern in derselben Straße den größten Unterschied macht.

Mit einer nachvollziehbaren Einschätzung, die für alle Beteiligten gleich aussieht und die wir auf Wunsch beiden Seiten gemeinsam erklären. Wichtig zur Abgrenzung: Für das Finanzamt oder ein Gericht ist das nicht ausreichend. Dort wird ein Verkehrswertgutachten verlangt, und das darf nur erstellen, wer nach ISO 17024 zertifiziert oder öffentlich bestellt und vereidigt ist. Das sind wir nicht, und wir behaupten es auch nicht. Für eine Erbauseinandersetzung oder einen Zugewinnausgleich unter den Beteiligten reicht unsere Einschätzung dagegen in der Regel aus.

Sie gehen per E-Mail an iMMo75 und werden nur für Ihre Anfrage genutzt. Es gibt keine Weitergabe an Dritte und keine Werbung ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung.